Kodin hoito-ohjeet

Kun muutat uuteen asuntoon, olemme tarkastaneet sen ja varmistaneet, että kaikki on kunnossa. Jos kuitenkin huomaat jotain huomautettavaa, ota yhteyttä huoltoyhtiöön. Asunnossa asuessasi on velvollisuutesi tehdä pienempiä huoltotöitä ja tarkastuksia. Sinun on myös ilmoitettava meille mahdollisimman pian vioista ja puutteista, jotka kuuluvat taloyhtiön huoltovastuulle.

Säännöllisellä hoidolla tarkoitetaan, että vuosittain varmistetaan rakennuksen osien tai teknisten laitteiden pysyminen hyvässä toimintakunnossa. Hoitokohteita ovat muun muassa ovien saranoiden voitelu, lukkojen ja kahvojen kiristäminen jne. Hoitoon kuuluu myös kylpyhuoneen saumojen tarkastus ja korjaus ennen kuin vesi pääsee rakenteisiin saumojen halkeamien kautta. Asunnon hoitotoimenpiteillä on suuri vaikutus terveelliseen asumiseen. Esimerkiksi ilmanvaihtoventtiileihin kertyvä lika ja pöly heikentävät ilmanvaihtoa ja voivat olla kasvualusta mikrobeille, jotka heikentävät sisäilmaa.

Tässä olemme koonneet yleisimmät huoltotyöt, jotka tulisi suorittaa asunnossa. Jos olet epävarma siitä, miten työ tulisi tehdä tai kuka sen tekee, ota meihin yhteyttä, niin pohdimme asiaa yhdessä.

Kosteat tilat

Kosteat tilat ovat aina alttiita kosteusvaurioille. Siksi on tärkeää, että kylpyhuoneen seinä- ja lattiapinnat ovat kunnossa ja että wc-istuin ja pesuallas ovat ehjiä ja oikein liitettyjä sekä että viemäri vetää kunnolla. Kuivaamalla kylpyhuoneen lattia lastalla suihkun jälkeen nopeutat lattian kuivumista ja vähennät kosteusvaurioiden riskiä.
Jos kylpyhuoneessasi on lattialämmitys, sen tulee olla päällä ympäri vuoden. Lattialämmitys pitää lattiasi kuivana ja suojaa tehokkaasti kosteus- ja homevaurioilta.
Asuessasi rivitalossa sinulla on yleensä mahdollisuus säätää ilmanvaihtoa. Kun käyt suihkussa, on hyvä säätää poistoilman tehoa suuremmaksi hetkeksi, jotta kosteus poistuu.

Wc-istuimen korjaukset suorittaa aina taloyhtiö. Jos huomaat, että se vuotaa tai siinä on muita puutteita, ota välittömästi yhteyttä huoltoyhtiöön.

Pesualtaan ja vesilukon puhtaanapito kuuluu vuokralaiselle. Vesilukko tulee puhdistaa 2 kertaa vuodessa. Jos sinulla on pesukone liitettynä vesilukkoon, se tulee puhdistaa useammin. Jos et tiedä, miten vesilukko puhdistetaan, voit ottaa yhteyttä huoltoyhtiöön, joka antaa sinulle neuvoja.

Kaikki hanojen huolto asunnossa hoidetaan taloyhtiön toimesta. Jos huomaat, että hana tai sen tiiviste vuotaa, ota yhteyttä huoltoyhtiöön.

Lattiakaivo tulee avata ja puhdistaa vähintään pari kertaa vuodessa. Lattiakaivoon kertyy ajan myötä hiuksia ja pölyä, jotka voivat tukkia kaivon. Tämä voi johtaa siihen, että vesi valuu kylpyhuoneen lattialle ja pahimmassa tapauksessa myös kylpyhuoneen ulkopuolelle. Lisäksi tukkeutunut kaivo voi aiheuttaa pahaa hajua kylpyhuoneessa. Jos tarvitset neuvoja lattiakaivon puhdistamiseen, voit ottaa yhteyttä huoltoyhtiöön.

Vuokralainen vastaa itse pesukoneen liitäntöjen kunnosta. Muista tarkistaa säännöllisesti pesukoneen vesi- ja viemäriliitännät. Älä koskaan jätä konetta päälle ilman valvontaa. Sulje pesukoneen vesihana ja virta jokaisen pesun jälkeen.

arkista säännöllisesti kiuas ja varmista, että termostaatti toimii ja että sauna sammuu asennetun ajan mukaisesti.

Kun olet saunonut, kuivaa sauna ja jätä se hetkeksi päälle välttääksesi kosteusvaurioita. Tämän jälkeen avaa kylpyhuoneen ovi ja säädä poistoilman tehoa suuremmaksi hetkeksi, jotta kostea ilma poistuu saunasta.

Keittiö

Keittiössä on laitteita, jotka tarvitsevat huoltoa toimiakseen asianmukaisesti.

Vuokralainen vastaa siitä, että jääkaappi ja pakastin toimivat asianmukaisesti eivätkä aiheuta vesivahinkoa tai tulipaloa. Pakastin tulisi sulattaa vähintään kerran vuodessa ja useammin, jos jäätä kertyy. Älä poistu kotoa sulatuksen aikana, sillä vesi voi helposti valua lattialle ja aiheuttaa vahinkoa. Muista myös pari kertaa vuodessa vetää jääkaappi/ pakastin esiin ja imuroida sen takaa. Pöly jääkaapin/pakastimen takana voi aiheuttaa tulipalon huonon ilmanvaihdon vuoksi. Heikentynyt ilmanvaihto lisää myös sähkönkulutusta.

Jääkaapin lampun vaihto on vuokralaisen vastuulla.

Asunnossasi on valmiudet astianpesukoneen asentamiseen. Astianpesukoneen liitännät aiheuttavat eniten vesivahinkoja Suomessa. Siksi asennus tulisi suorittaa ammattilaisen toimesta. Vastaat itse asennuksen suorittamisesta. Lisäksi sinun tulee säännöllisesti tarkistaa astianpesukoneen vesi- ja viemäriliitännät sekä noudattaa valmistajan käyttöohjeita.

Suosittelemme käyttämään astianpesukoneen alla alustaa, joka kerää ja ohjaa mahdollisen vuotoveden. Tämä auttaa havaitsemaan vuodon ajoissa.

Älä koskaan jätä hanaa auki tai astianpesukonetta päälle ilman valvontaa. Sulje aina astianpesukoneen hana, kun kone ei ole käytössä.

Tarkista säännöllisesti, ettei keittiön vesilukko vuoda. Vesilukko sijaitsee samassa kaapissa, jossa säilytetään roskia, mikä voi johtaa siihen, että vesilukkoa kolhitaan ja se alkaa vuotaa. Keittiön vesilukko tulisi myös puhdistaa pari kertaa vuodessa. Tarkista myös keittiön hana säännöllisesti ja jos huomaat vuotoa tai sinulla on kysyttävää, ota yhteyttä huoltoyhtiöön.

Jos liesituulettimessasi on rasvasuodatin, se tulisi puhdistaa säännöllisesti. Pese suodatin lämpimällä vedellä ja astianpesuaineella tai laita se astianpesukoneeseen. Joissakin tapauksissa suodatin voi olla vaihdettava. Ota silloin yhteyttä huoltoyhtiöön.

Jos liesituulettimessasi on aktiivihiilisuodatin, se tulisi myös puhdistaa säännöllisesti tai vaihtaa uuteen.

Liesituulettimen lampun vaihto on vuokralaisen vastuulla.

Puhdista liesi ja uuni säännöllisesti. Vedä liesi esiin silloin tällöin ja puhdista sen alta ja sivuilta. Lieden lampun vaihto on vuokralaisen vastuulla. Jos liesi ei toimi kuten pitäisi, ota yhteyttä huoltoyhtiöön.

Sähkölaitteet ja lamput

Mahdolliset sähköasennukset asunnossa tulisi tehdä ammattilaisten toimesta. Ota yhteyttä huoltoyhtiöön, jos huomaat puutteita tai vikoja asunnon sähkölaitteissa. Rikkoutunut pistorasia voi olla terveysriski tai aiheuttaa tulipalon.
Asumisaikana vastaat itse rikkoutuneiden lamppujen ja loisteputkien vaihdosta.

Sulakkeet suojaavat sähkönkäyttäjää onnettomuuksilta, jos ilmenee vakava vika tai jos sähkölaitteita käytetään väärin. Sulakkeet suojaavat myös sähköjohtoja ylikuormitukselta. Jos sulake on palanut, tiettyyn sähkölaitteeseen tai tilaan ei johdu sähköä. Palanut kertakäyttösulake tulee vaihtaa uuteen, kun taas automaattisulake käännetään vain takaisin toimintatilaan.

Internet ja tv

Kiinteistössä on Karjaan Puhelimen tarjoama valokuituyhteys, joka on kytketty kaikkiin asuntoihin. Sinun tulee ottaa yhteyttä Karjaan Puhelimeen hankkiaksesi verkkoyhteyttä varten liittymän asuntoosi. Verkkoyhteyden kustannuksista vastaat itse.

Tv-kaapelikanavat tulevat myös valokuituyhteyden kautta, mutta niiden kustannuksista vastaa taloyhtiö. Kanavapaketit ja lisäpalvelut voi tilata palveluntarjoajalta.

Lämmityspatterit

Muista, että pattereita ei saa koskaan peittää verhoilla tai huonekaluilla, sillä se häiritsee termostaatin toimintaa ja voi aiheuttaa palovaaran. Imuroi säännöllisesti pattereiden alta ja takaa. Jos termostaatti ei toimi oikein, ota yhteyttä huoltoyhtiöön.
Termostaatti säätelee lämpötilaa kytkemällä lämmön päälle tai pois päältä huoneen asetetun lämpötilan perusteella. Kun lämpötila laskee asetetun tason alle, termostaatti kytkee lämmön päälle, ja kun lämpötila saavuttaa halutun tason, lämpö kytkeytyy pois päältä.

Suositeltu sisälämpötila oleskelutiloissa on 20-22 astetta, kun taas makuuhuoneessa nukkuu paremmin, jos lämpötila on 18-20 astetta. Liian korkea lämpötila voi aiheuttaa kuivaa ilmaa, väsymystä ja muita terveysongelmia, kun taas liian matala lämpötila voi aiheuttaa hengitystieongelmia ja lisätä kosteusvaurioiden riskiä, joten on tärkeää noudattaa suosituksia.

Lämpiminä kesäkuukausina venttiili voi juuttua, mikä voi estää veden liikkumisen vapaasti patterissa tai patterissa voi olla ilmaa. Tarkista pattereiden termostaatti kauden alussa, kun lämmitystä aletaan tarvita. Jos se ei toimi oikein, ota yhteyttä huoltoyhtiöön.

Ilmanvaihto

Kaikissa taloissa on huippuimuri, joka huolehtii sisäilman kiertämisestä. Kerrostaloissa se ohjataan keskitetysti ja poisto on tehokkaampaa niihin aikoihin, kun yleensä laitetaan ruokaa ja käydään suihkussa jne.

Rivitaloissa asukas voi itse säätää tehon ohjausta. Sen tulisi aina olla vähintään minimiteholla. HUOM! Sitä ei saa koskaan sammuttaa kokonaan, sillä se voi aiheuttaa kosteusvaurioita tiloissa!

Pyyhi pöly pois venttiileistä vähintään kahdesti vuodessa. Jos kannen voi irrottaa, sen voi pestä miedolla pesuaineliuoksella. Pidä venttiilit auki. Älä peitä niitä tai muuta niiden asetuksia. Tämä koskee myös korvausilmaventtiilejä. Ilmankierto on avain terveelliseen sisäilmaan!

Palovaroitin

Jokaisessa asunnon kerroksessa tulisi olla vähintään yksi palovaroitin jokaista 60 m2 kohden. Vuodesta 2026 alkaen vastuu palovaroittimista siirtyy taloyhtiölle. Siihen asti asukas vastaa palovaroittimien hankinnasta, testaamisesta ja ylläpidosta. Siirtymisen jälkeen taloyhtiö vastaa siitä, että asunnoissa on riittävästi toimivia palovaroittimia, kun taas asukkaat vastaavat niiden säännöllisestä testaamisesta ja mahdollisten vikojen raportoinnista.

Ikkunat

Ikkunoiden pesu on suositeltavaa suorittaa vuosittain. Puhdista myös ikkunapellit, jotta niiden käyttöikä säilyy mahdollisimman pitkänä. Muista tukea suuria ikkunoita, kun ne pidetään auki.

Hyvin tiivistetty ikkuna vähentää energiankulutusta, estää pölyn ja lian pääsyn asuntoon sekä sulkee ulkopuolisen liikenteen melun. Tarkista ikkunatiivisteet ikkunoiden pesun yhteydessä ja ota yhteyttä huoltoyhtiöön, jos katsot, että tiivisteet tulisi uusia.

Parveke

Parveke on osa asuntoa ja sitä tulee siksi huoltaa. Poista roskat, vesi ja lumi parvekkeelta, jotka voivat aiheuttaa kosteusongelmia. Kun parveke puhdistetaan, on kiinnitettävä huomiota siihen, ettei roskia, vettä tai lunta päädy naapurin parvekkeelle. Parvekkeelta veden pois johtava putki tulee pitää puhtaana lehdistä ja muista roskista.

Terassi / piha

Jos vuokralaisella on oma piha, se on myös osa asuntoa ja sitä tulee siksi huoltaa. Terassit tulee puhdistaa lumesta ja liasta, jotta niiden käyttöikä säilyy mahdollisimman pitkänä. Huolehdi, että piha pysyy siistinä, nurmikko on leikattu ja mahdolliset istutukset hoidettu. Jos siellä kasvaa köynnöskasveja, kuten viiniköynnöksiä, on varmistettava, etteivät ne kasva rakenteisiin, ja jos siellä on omenapuita tai vastaavia, ne tulee leikata, jotta ne pysyvät siisteinä.

Suurimmalla osalla taloyhtiöistä on yhteinen ruohonleikkuri, jota voi lainata tarvittaessa. Ota yhteyttä huoltoyhtiöön saadaksesi sen käyttöön.

Varastotila

Joissakin taloissa on asuntokohtaiset varastotilat. Varmistaaksesi varastotilojen turvallisen ja järjestelmällisen käytön taloyhtiössä, huomioithan seuraavat asiat:

Varastot ovat asuntokohtaisia ja tarkoitettu vain kyseisen asunnon asukkaille.
Suosittelemme pitämään varastot lukittuina luvattoman pääsyn estämiseksi. Taloyhtiö ei vastaa varastosta kadonneista tavaroista.
Pidä kulkuväylät ja hätäpoistumistiet vapaina esineistä. Esineitä ei saa säilyttää varaston ulkopuolella.
Älä säilytä varastossa palavia tai vaarallisia aineita.
Huomioi muuton yhteydessä, että varasto tulee tyhjentää kokonaan ennen poismuuttoa. Poista mahdolliset lukot ja jätä varasto siivottuun kuntoon.

Vesi

Veden säästeliäs käyttö on perusteltua ja suositeltavaa, sillä veden ja jäteveden kustannukset ovat taloyhtiöiden toiseksi suurin menoerä lämmityskustannusten jälkeen.

Vettä voi säästää monin tavoin arjessa. Käy suihkussa lyhyemmän aikaa, sulje hana hampaiden pesun tai saippuoinnin ajaksi. Tiskaa tehokkaasti – käytä tiskiallasta tai tulppaa käsin tiskatessa ja vältä tiskaamista juoksevan veden alla. Kerää sadevettä puutarhan kasteluun, kastele illalla tai aikaisin aamulla haihtumisen vähentämiseksi.

Ilmoita heti huoltoyhtiölle, jos hanoissa tai WC-istuimissa on vuotoja.

Viemäri

Viemäriverkosto ei pysty kuljettamaan sinne kuulumattomia jätteitä. Tukkeutumisriskin ja jäteveden puhdistettavuuden vuoksi seuraavia asioita ei saa heittää viemäriin:

Kiinteä talousjäte (esim. perunan- ja hedelmänkuoret)
Kahvinporot
Tupakantumpit
Kääre- ja sanomalehtipaperi
Tekstiilit
Hiekka (esim. kissanhiekka)
Rakennusjäte
Rasva (esim. ruokaöljy), öljy, bensiini, liuottimet ym.
Siteet, vaipat, ehkäisyvälineet tai muut lääkkeet
WC-raikastimet, lääkepakkaukset tai vastaavat kylpyhuonetarvikkeet

Jäte

Talousjätteen lajittelu on erittäin suositeltavaa. Taloyhtiö tarjoaa jäteastiat bio-, muovi-, kartonki-, paperi-, metalli-, lasi- ja sekajätteelle. Lajittelemalla jätteesi vähennät ympäristövaikutuksia ja säästät jätekustannuksissa, mikä puolestaan vaikuttaa suoraan vuokratasoon.

Suuremmat jätteet, kuten huonekalut ja kodinelektroniikka, vuokralaisen tulee itse viedä kaatopaikalle. Esimerkiksi elektroniikan kierrätys on ilmaista, kun viet sen itse kaatopaikalle, eikä sekajäte maksa myöskään paljon. Lisätietoja kierrätyksestä löydät Rosk’n Rollin verkkosivuilta https://rosknroll.fi/.

Jos näitä jätteitä jätetään taloyhtiön jätehuoneisiin, huoltoyhtiö veloittaa työstä, kuljetuksesta ja kierrätyksestä tuntiveloituksen. Tämä tulee huomattavasti kalliimmaksi ja vaikuttaa vuokratasoon.

Grillaus pihalla

Kerros- ja rivitalojen pihoilla on sallittua grillata turvallisella etäisyydellä rakennuksesta hiili-, kaasu- ja sähkögrillillä. Parvekkeella saa grillata vain sähkögrillillä. Kertakäyttögrilli ja hiiligrilli lasketaan avotuleksi, eikä niitä saa käyttää parvekkeella.

Grillatessa tulee aina valvoa grilliä, ottaa huomioon paloturvallisuus ja varmistaa, ettei savu kulkeudu naapureille. Grillaaja on aina korvausvelvollinen, jos hän toimii huolimattomasti, joten muista paloturvallisuus ja ota aina huomioon naapurit, jotta savu ei häiritse muita.

Uima-allas

Pihalla on sallittua olla pieni lastenallas, jonka tilavuus on enintään 1000 litraa. Suuremmat uima-altaat/paljut eivät ole sallittuja. Suurempi allas voi aiheuttaa vesivahinkoja rakenteille, jos se rikkoutuu. Huomioi aina, että vuokralainen vastaa omista rakenteistaan. Vesivahingot, liukastumisonnettomuudet tai muut altaiden aiheuttamat vahingot voivat johtaa korvausvastuuseen.

Piha ja yleiset tilat

Yhteinen piha ja yleiset tilat on tarkoitettu asumisviihtyvyyden lisäämiseksi. Olemme uusineet useimmat leikkipaikat, joten ne ovat turvallisia lapsillesi leikkiä. Pidä piha siistinä ja ilmoita havaitsemistasi vioista tai puutteista huoltoyhtiölle. Sinun on myös valvottava, etteivät lapsesi roskaa tai riko paikkoja.

Pesutupa

Joissakin kohteissa on yhteiskäytössä oleva pesutupa. Pesutupa on käytössä varauslistan mukaisesti. Pesutupa on käytön jälkeen jätettävä siistiksi ja huolehdittava siitä, että virrat on kytketty pois päältä. Pesukoneessa ei saa pestä mattoja. Kuivaushuoneista on omat pyykit kerättävä pois välittömästi niiden kuivuttua.

Yhteiset saunatilat

Joissakin kohteissa on yhteiskäytössä oleva sauna. Saunatiloissa on kotieläinten ja pyykin pesu kielletty. Saunavuoroja on noudatettava; käytä vuorosi mukaista pukuhuonetta, siisti tilat saunottuasi.

Jos vahinko sattuu

Ilmoita tapahtuneesta vahingosta välittömästi huoltoyhtiölle. Tallenna huoltoyhtiön päivystysnumero omaan puhelimeesi, jotta se on helposti saatavilla tarvittaessa. Ilmoituksen laiminlyönti voi johtaa korvausvelvollisuuteen.

Pääperiaate on, että jos vahinko sattuu, on ensisijaisesti pyrittävä estämään vahingon leviäminen. Jos vahinko johtuu asukkaan huolimattomuudesta, asukas voi joutua korvausvelvolliseksi. Oma kotivakuutus ja vastuuvakuutus ovat erittäin tärkeitä.

Oven avaus kiinteistönhoidon kautta

Oven avaus kiinteistönhoidon kautta veloitetaan iltaisin ja viikonloppuisin heidän hinnastonsa mukaan, arkipäivisin klo 07.00–16.00 avaus on maksuton. Avausta varten vuokralaisen tulee pystyä todistamaan henkilöllisyytensä.