Asuntoa ei välttämättä haeta joka päivä, tässä on joitakin kysymyksiä, joita hakijat usein esittävät.
Suurin osa asunnoistamme on valtion rahoittamia, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) kautta. Vuokralaisia valittaessa noudatamme ARA:n määräyksiä, jotka perustuvat asunnon tarpeeseen, varallisuuteen ja tuloihin.
Pitkäkatu 43 on vapaasti rahoitettu, emmekä noudata siinä ARA:n rajoituksia.
Vuokralaisvalinnat tehdään samalla perusteella kuin muissa ARA-taloissamme, huomioiden asunnon tarve, varallisuus ja tulot. Lisäksi talo on tarkoitettu senioreille, eli tullaksesi valituksi sinun tulee olla täyttänyt 65 vuotta. Jonotuslistaa ei ole, hakemus voi olla voimassa 3 kuukautta kerrallaan.
Monet tekijät vaikuttavat asuntojemme odotusaikaan, kuten asunnon tarve ja minkä tyyppistä asuntoa etsit. Käsittelemme kuukausittain saapuneita hakemuksia, mutta voimme tehdä päätöksiä nopeammin, jos sinulla on akuutti tarve. Tarkistamme yleensä kaikkien hakemusten luottotiedot Suomen Asiakastieto Oy:n kautta.
Luottohäiriöt otetaan huomioon ja tilanteesta tehdään kokonaisarvio, mutta yleensä voit saada asunnon luottohäiriöistä huolimatta.
Ennen muuttoa vaadimme vakuusmaksun, joka vastaa yhden kuukauden vuokraa. Vakuusmaksu voidaan maksaa tilillemme tai se voi olla Kelan tai sosiaalitoimiston maksusitoumus. Muuton yhteydessä vakuusmaksua voidaan käyttää maksamattomiin vuokriin, siivoukseen, vahingontekoon tai lukon uudelleen sarjoitukseen.
Sivustollamme on jo vapaita asuntoja ja asuntoja, jotka tulevat vapautumaan. Osa niistä voi olla jo varattuja tai tarjottu aiempiin hakemuksiin. Poistamme asunnot sivustoltamme, kun olemme tehneet kirjalliset sopimukset.
Hyväksymme lemmikit asunnoissamme. Muista, että olet henkilökohtaisesti vastuussa lemmikistäsi. Vuokralainen vastaa kaikista mahdollisista vahingoista, joita lemmikit aiheuttavat asunnolle tai kiinteistölle. Sinun tulee myös huomioida naapurit, jotta lemmikit eivät kohtuuttomasti häiritse heitä. Vuokralainen sitoutuu pitämään asunnon puhtaana ja hajuttomana. Vuokralainen vastaa mahdollisista lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lemmikkien läsnäolosta.
Kaikissa vuoden 2014 jälkeen tehdyissä vuokrasopimuksissa on maininta, että tupakointi asunnossa on kielletty. Tupakointi parvekkeella/pihalla on sallittua, mutta huomioi, että tupakointi sisäänkäyntien yhteydessä on kielletty. Huomioi myös, että sinulla tulee olla astia tumppeja varten, on ehdottomasti kiellettyä heittää tumppeja pihalle.
Vuokra tarkistetaan vuosittain maaliskuun alusta alkaen. Tietoa mahdollisista vuokrankorotuksista lähetetään vuokralaiselle kaksi kuukautta ennen niiden voimaantuloa.
Korotukset perustuvat omakustannusperiaatteeseen, jossa vuokra kattaa rakennusten ylläpito- ja rahoituskustannukset.
Jos sinulla on tarve vaihtaa asuntoa yhtiön sisällä, kyseessä on sisäinen muutto. Sisäistä muuttoa varten tulee myös täyttää asuntohakemus, jossa ilmoitetaan muuton syy ja tulotiedot.
Vanhan asunnon sopimus päättyy, kun uusi alkaa. Vuokralaiselle annetaan yleensä kaksi viikkoa aikaa muuttoon. Vuokralainen palauttaa vanhan asunnon avaimet viimeistään kaksi viikkoa siitä, kun on saanut avaimet uuteen asuntoon – riippumatta ajankohdasta, milloin sopimus päättyy/alkaa.
Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus ilman irtisanomisaikaa, jos vuokralainen:
- laiminlyö vuokran maksamisen,
- luovuttaa vuokraoikeuden tai asunnon ilman lupaa,
- käyttää asuntoa sopimuksen vastaisesti,
- aiheuttaa häiritsevää elämää (myös lemmikit),
- laiminlyö asunnon hoidon.
Sopimuksen purkamisen yhteydessä vuokralaisen on välittömästi muutettava pois ja palautettava asunto. Asunto on siivottava vuokralain mukaisesti.